入夏以来，上海房屋租赁市场需求不断入市，量价同步上扬，旺季特征明显。
据最新发布的“上海房屋租赁指数报告”，7月份，该指数为1887点，比上月升22点，环比涨1.20%，涨幅环比扩大0.23个百分点，指数涨幅已连续两个月扩大。
7月的市场特征表现为：受买卖市场房价涨幅反弹影响，租赁市场租金涨幅紧随向上，但失衡的租售比值仍在扩大；大量外省市来沪的大学应届毕业生及实习生的租房刚需，导致低端市场一房难求，租金明显上扬；中低端市场合租比例不断扩大，占比达三成以上；房东普遍持涨价心态，通常加价幅度在10%以上。
高端市场租赁指数上涨1.05%，涨幅比上月扩大0.27个百分点。所监测的50个高端房源板块全部上涨。市中心板块租赁需求旺盛，涨幅较大；郊区涨幅略低。1室万元、2室1.5万元以上的月租金成常态且需求不减，追求居住舒适度的年轻人增多。