→在调控政策的组合作用下，南京楼市供求关系有望加快平衡。
8月份各板块预计上市量(数据来源：网尚机构统计)
自7月中旬以来，在南京楼市传闻了半个月的“限贷”风声迄今并未落地，但在这半个月期间，包括物价、房管和国土部门已经相继对南京楼市进行把脉出招，在金融面调控尚未落地以前，政策调控的“组合拳”已开始施展。与此同时，7月份南京新房、二手房浮现多个降温信号，市场已经告别量价巅峰，进入趋势性降温通道。
近半个月监管部门密集出招调控楼市
上周南京市国土局发布公告，暂停原定在8月5日出让的8幅土地，原因是将改为网上竞拍，本周市国土局又公布了一份针对《调整当前土地出让方式》建议的答复，接下来，市国土局将拿出7条措施控地价，涵盖继续加大普通住房土地供应等各个方面，并且明确在推广土地“网拍”的同时继续执行限高地价，对此业内认为，8月份暂停的土地拍卖计划应该不会缩减，预计后期将全部进入网拍程序。
此外，在7月20日，南京市建委、市房产局联合对全市房地产开发经营行为启动专项检查。其中一项重点就落在严查捂盘惜售、囤积房源等行为上。早在今年6月份，南京市房管部门就通过官方微博发布了进一步加大商品住宅上市供应的指导。其中提出要严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模。督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场。按照专项检查时间表，8月至9月，各区房地产主管部门将对辖区内房地产开发企业进行检查，发现问题的要立即整改。这也被业内认为是近期加大市场供应量的一项落地举措。
同一时间市物价部门也提出下半年将采取五项措施抑制房价上涨。主要包括热点地区设动态封顶价格，加大价格申报指导力度，防止高价房源集中上市，对高价盘和涨幅相对较大项目进行分时分流等，记者统计发现，7月份新领住宅销许的30多家楼盘中有半数以上受到不同程度的涨幅限制，其中有15家在售楼盘销许价位相比前期涨幅在10%以内，江北城北和仙林都有楼盘出现“零涨幅”，新盘入市价位也未超过前期的区域最高水平，其中均价在3万元/㎡以上楼盘仅有4家，比例仅在一成左右，物价部门提出的举措已经在体现，这也在很大程度上决定了7月份入市房源的整体价格涨幅有限。专家表示，目前南京楼市已经在供应、房价、土地等各个方面形成了循序渐进的组合式调控，这种局面有利于楼市持续降温。