为对抗法院查封处分不动产，很多人恶意设置各类长期租约，迫使被查封标的难以成交拍卖。近年来，法院在查封处分被执行人不动产的执行程序中发现，此类“虚假租约”现象大量涌现，带来长期讼累。福建省厦门市法院系统以破除“虚假租约”为切入点，着力破解执行难问题。
3月25日，厦门市中级人民法院判决一起典型的“虚假租约”案件。案件中，被执行人林某向中国民生银行厦门分行借款，因无法偿还，林某名下房产被判拍卖处置。然而，执行中林某却提供了两份租期20年的租赁合同，导致房产不能如期处置。
执行受阻，法院工作人员却从细节中发现蹊跷。借助司法鉴定，租赁合同中落款为2012年的签名，与2015年11月向法院提交材料时的手写笔迹属同期形成，倒签合同、编造虚假租约的违法事实就此浮出水面，被执行人林某被拘留15日。
“虚假租约现象，严重阻碍法院执行工作，损害了司法权威，损害债权人的合法权益。”厦门市中级人民法院执行局负责人郭福全介绍，破解执行难，厦门法院以“虚假租约”这一难题为重点突破口，从“建立公示登记制度、强化执行调查权、抵押合同的完善、追究串通设定虚假租约当事人的法律责任”四个方面提出解决对策。
重点突破的同时，厦门法院多效并举，全面提升执行工作，破解执行难题。推进执行干警“全员化”。将执行干警整合为实施、保全、裁决综合等5个团队，精简机构层级和审批环节。今年以来，两级法院累计抽调审判人员和法警26名充实执行办案力量；推进执行查控“一体化”。率先建成与金融机构“点对点”网络查控系统并实现查冻扣一体化功能，今年1至7月份共查询案件18882件，冻结、扣划被执行人银行存款6.25亿元；推进执行惩戒“责任化”。明确涉及公安、检察、土房、民航、铁路、财政等12家联动单位的16项协助事项。
今年1至7月，厦门全市法院受理执行案件20871件，执结10158件，同比分别上升40.9%和47.77%；累计执结到位29.54亿元，接近去年全年执行标的到位金额的2倍。