（记者余皓）昨日上午，楚天都市报联合湖北松之盛律师事务所在该所举行公益法律咨询，百余名市民赶场，房产纠纷和民间借贷问题咨询较多。
55岁王女士说，2014年6月，她出资85万元为儿子买了一套二手房，产权登记在儿子名下。2015年7月，儿子与相恋3年的女友结婚，但双方无子女。今年10月12日，儿子因病去世。
“儿子去世后，儿媳突然跳了出来，说她享有这个婚房一半的产权。这婚房是我出全资买的。儿子去世，你说这个房子是不是我的？”王女士说得振振有词。资深律师荣同生的解答令王女士十分意外。荣律师表示，当初王女士出资为儿子购买婚房，算是将此房产赠予给了其子。现儿子去世，即发生遗产继承，其第一顺序人分别是父母和妻子，即王女士的儿媳应占三分之一的份额。
荣同生律师进一步指出，若王女士的儿子健在，房子就是其子的个人财产，即便他与妻子离婚，这个房产也是他一个人的，与妻子无关。
对于如何避免产生房产买卖合同纠纷，荣同生律师建议买房人在购买新房时，一定要查看出卖人是否具备预售房屋资质，买卖二手房屋时，一定要委托具有一定经济实力和影响力的房屋中介机构办理，或者委托专业的律师代理进行，才能将法律风险降至最低。
“民间借贷产生纠纷的主要原因，绝大多数都是因为出借人未进行必要的调查。”荣同生律师建议出借人在借出款项前，一要对借款人的用途、借款时的资产状态、还款来源等多方面进行调查；二要对借款人以往的信用记录进行核查。
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