辛苦积蓄买来的房子，在装修时发现墙边构造柱竟然有近一米长的坑洞，且钢筋裸露，与开发商交涉近一周还没解决，柱子上的坑洞又在一夜之间被离奇地用水泥糊上，这几日，福州上浦路富力中心C1座的业主林小姐因此颇为气恼，怀疑开发商房屋质量存在问题。
装修拆掉阳台玻璃门 门边柱上惊现一米长坑洞
“一拆掉阳台部分的玻璃门框，墙边柱子上的坑洞就露出来了，当时真是吓了一跳！”林小姐说，她购买的富力中心的单元房于今年8月中旬交房，10月中旬开始装修，10月26日，装修工人按计划拆掉阳台位置玻璃门框后，墙边门框位置的柱子上露出了一个长方形坑洞。“我接到通知赶到现场后一看，真是很生气，柱子上缺了这么大一块，怎么会安全？”
今日上午，记者在现场看到，林小姐购买的富力中心单元房为小复式结构房屋，总高4米多。在房屋靠近阳台位置墙边，柱子上出现了一个长约一米，宽约20多厘米的长方形坑洞。坑洞顶部挨近天花板，内部数根钢筋裸露在外，内部约有30多厘米深。
构造柱上的坑洞有一米长
林小姐说，坑洞所在的位置是墙内的一根柱子，出现这么大一个坑洞，几乎等于这根柱子没有起到任何作用，是一个巨大的安全隐患。据了解，在交房前，开放商在柱子位置的阳台处统一装上了玻璃门和门框，因此交房的时候，坑洞被门框挡住并未被发现。
“要是我们装修的时候没有拆掉阳台，这个安全隐患还不知道要持续多久！”
与开发商未交涉完 坑洞一夜之间被莫名补上
发现问题后的第二天，林小姐就向物业处反映了问题，但双方的交涉并不顺利。
“10月27日，我向物业处工程部反映问题，对方称房屋质量要找总承包方。但我是向富力地产买的房子，又不是总承包方。”多次交涉后，林小姐在10月28日下午联系上了福州富力地产客服部的周主任。“第二天，周主任和物业处工程部的赵经理以及施工方的两名工作人员才来到现场查看。”
林小姐称，当时她向对方表示，柱子上出现坑洞缺失是明显的质量问题，要求富力地产方面应该彻底解决由此产生的隐患、作出一定的补偿并提供优惠方案。“当时我特地叮嘱周主任，希望在双方还没谈妥之前，不要修补坑洞。他表示会将情况和我的要求上报。”
此后发生的事情更让林小姐意想不到。11月2日一大早，装修工人通知林小姐，柱子上的坑洞被用水泥补上了，而且在另一侧的墙角处还有一块新填补的水泥痕迹。
柱子上坑洞被水泥补上
“我当时又奇怪又气愤，大门明明是上锁的，怎么一夜之间就出了这样的事情？”林小姐说，事发后，她担心物业和地产方面擅自来填补坑洞，特地反复交代装修工人要盯牢，而且自己也几次三番守在装修现场。她怀疑，可能是物业处或开发商派工人在1日半夜从外围钻墙进入房屋，填补完柱子上坑洞后再原路返回“消灭痕迹”。
今天上午，记者在林小姐的指点下看到，阳台空调机位的墙角处有一块新补上的水泥，大小可以钻过一名成人。“这个地方墙体薄，外面是空调机位，与隔壁连通，要凿墙进出非常容易。”
墙角补上的水泥
开发商称构造柱不影响房屋质量 愿担全责
据了解，富力中心C1座为写字楼，其中大多数单元均为统一户型和布局。今天记者在走访中注意到，在该楼几个单元的同一位置，柱子上虽然没有坑洞和缺失，但外部水泥浇筑效果和颜色都存在明显上下差异，上半部均比下半部粗糙。
经过多方联系，今天下午，记者在物业处见到了福州富力地产销售策划部总经理刘洋、客服部的周主任和物业处工程部的赵经理。周主任和赵经理证实，10月29日，他们到林小姐的单元房查看，靠阳台一侧的柱子上存在方形坑洞。
“我们向上级部门反映后，2日上午林小姐又打来电话，问我们为什么私自填补了坑洞，我们也很惊讶。”周主任说，当天他再次到现场后，坑洞确实被水泥补上了，但他们没有派人这样做，如果林小姐不相信，他们愿意调查。
昨日下午，作为富力地产方的代表，刘洋总经理表示，存在坑洞缺失的柱子为构造柱，没有承重功能，在装修房屋时可以全部拆掉，不影响房屋安全和质量。
“对于房屋柱体存在缺失，我们表示深刻歉意。如果业主担心安全和房屋质量，我们可以重新浇筑，再由业主请第三方检测机构来鉴定质量，如果还是不合格，存在质量问题，富力愿意承担全部责任，甚至可以全额退款、贴补利息。”
对于林小姐反映的柱子被私自填补的问题，刘总经理表示，他还不了解情况，但一定会派人详细调查，“如果是我们方面这样做，一定会负责到底”。
业内人士：构造柱可增强抗震性能 若有缺损为质量缺陷
构造柱在房屋结构中究竟起怎样的作用，是否对质量有影响呢？
记者咨询了福清诺希科技园的张总工程师。张工表示，构造柱的作用是提高多层建筑砌体结构的抗震性能,加强建筑物的稳定性和抗剪承载能力。
“一般情况下，构造柱对于房屋整体结构和质量是没有什么影响的，如果柱体水泥没有浇筑完整，只有钢筋，只要按照工程标准，在缺失部位补充浇筑合适的水泥，也可以实现整体功能。”张工称，若柱体存在缺损，虽然不是工程质量问题，但还是有质量缺陷。
>