泉州网11月9日讯 (记者 麦彬彬 庄丽祥 文/图)昨天是记者节，一年一度的泉州晚报社96339“总编接线”活动也于昨日启动。掌线96339的是本社总编辑林耀平，上午10时一过，就有十几个电话一同打进。读者们热情地向林总编问好，给本社的记者们送来节日祝福，为本社的发展建言献策。对读者的祝福和建议，林总编深表谢意，他同时耐心倾听读者的诉求，详细记录并作回复。
为报社点赞 为记者祝福
“记者们风雨无阻，始终奔跑在一线，十分辛苦，在这里祝福晚报社的全体记者节日快乐。”昨日上午，报社的“铁杆粉丝”陈建国打进电话为本社记者送来节日祝福。陈建国说，泉州晚报创刊至今，他一路追随，早已把报社当成挚友。“今年改版后的晚报、早报图文并茂；早报官微做到了全省纸媒第一，非常了得；而泉州网、泉州通等均有很大的影响力。这些年来，泉州晚报社越办越好了，阵容十分强大，我来点个赞。”
老读者陈淼鑫也打来电话，称赞泉州晚报社越办越好，不仅报道内容有温度、有深度，体现媒体的担当，而且版面灵活、设计有美感，凸显大报风范。
惠安崇武的冯先生说，作为晚报的忠实读者，去年他特意从惠安赶到泉州晚报社参加读者节活动。“报纸的评论做得不错，每期我都认真阅读，希望以后能见到一些新面孔。”
诉说烦恼总编和记者来帮忙
接线活动中，还有不少读者反映各自关心的问题，寻求媒体的帮助。
晋江金井的蔡先生便打来电话，向林总编反映，自己新买的房子外墙漏水严重。蔡先生说开发商仅提供五年的维修，他怕维修期过了，漏水问题还没得到解决。而市民王先生则诉说了自己因无法进行不动产统一登记，导致无法正常买卖房屋的烦恼事。林总编听后认真记录，表示会让记者做进一步了解，一同寻求解决办法。
立即走访1
无法进行不动产登记 房子卖了钱拿不到
洛江不动产登记中心：需由开发商主动提交资料才能进行权籍调查
市民王先生在今年8月出售位于洛江区绿色人家美尔奇的商品房，10月8日完成全部过户手续，房产证已更改为买方姓名，并送交银行办理二手房按揭。“按理说，银行将该房产证送洛江不动产登记中心备案并抵押，洛江不动产登记中心出具相关凭证给银行，我们就能顺利拿到款项。”然而，王先生说，直到现在，洛江不动产登记中心始终没有出具凭证给银行，银行无法放款，他迟迟拿不到售房款。到底是怎么一回事？
业主：开发商未提交基本资料房屋买卖受阻
此前，王先生咨询过洛江不动产登记中心，收到的答复是，开发商未提交楼盘基本资料，所以没法为该楼盘所有房产进行登记并出具证明。“不仅我们遇到这个问题，好多业主都在等说法。”更让王先生感到纳闷的是，工作人员只说会和开发商协调，如果王先生实在着急，可以自行聘请测绘公司绘制楼盘的宗地图与分户图等资料。
“万一开发商迟迟不行动，难道我们只能坐着干等吗？简直不能理解！”王先生原本手头缺资金，要负担这额外费用，实在有心无力。他认为，不动产统一登记应该便民，部门应事先做好资料收集，而不是让业主承担压力。
部门：权籍调查后才能登记 协商不成可起诉
针对王先生遇到的问题，泉州市不动产登记中心工作人员表示，各县（市、区）目前都成立了不动产登记中心，依照实地情况独立进行具体操作。于是，记者咨询了洛江区不动产登记中心。
工作人员表示，根据实际情况，每个县（市、区）的操作模式各有不同。“业主要办理房产登记，需先进行权籍调查环节。”所谓不动产权籍调查，是指依照不动产权利人的申请，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的基本情况，形成调查资料，再根据调查资料将房屋进行“落宗落户”的过程。同一宗不动产只需办理一次权籍调查。
“我们按规定是依申请进行登记，开发商需主动提交相关资料，我们才能开展工作。我们不能强制要求。”该工作人员表示，目前洛江区有很多小区开发商都主动提交资料过来，“绿色人家美尔奇也应该做得到”，因为“这是开发商应该做的”，王先生等业主可以和开发商主动协商，如协商不成再按照合同约定另行起诉。
开发商在外墙刷防水胶的痕迹（画圈处）
立即走访2
新房外墙漏水 开发商打“补丁”管用吗？
记者走访协调，开发商承诺妥善处理漏水问题
蔡先生新买的房子位于晋江金井滨海新城，他说自己新买的房子还没装修就发现外墙漏水严重，开发商在外墙上刷了一层防水胶，但此法治标不治本。
业主：漏水外墙打“补丁”难看不说还没用
昨日下午2时30分，记者来到晋江金井滨海新城5期吉祥苑，发现小区不少外墙上都有一道近似透明的“水渍”，宽一米左右，长度不等。蔡先生告诉记者，那是开发商为维修外墙漏水而刷上的防水胶。
今年年中，蔡先生购买了小区内8栋10楼的一套房。9月中旬，蔡先生发现套房的外墙有一道明显的“水渍”，颇影响小区外观。10月10日，晋江下了一场大雨，当天下午，蔡先生发现新家墙壁多处严重漏水。
“当时我就联想到外墙的补丁，于是到6号楼、7号楼等有相同情况的业主家询问。有一业主介绍，那是开发商涂上的防水胶，已经刷了两三遍了，但用处不大，他装修不久的墙壁都发霉了。”蔡先生说，自己花了五六十万元购买了这套房，他实在难以接受开发商刷防水胶的做法，因为这并不治本。
昨日下午，记者联系到晋江市住建局的柳监督员。柳监督员介绍，根据国家相关法规，住房小区漏水，开发商提供五年的保修服务。他说，房子外墙漏水了，开发商以刷防水胶的方式维修，只要有作用，住建部门并无查处的理由。
“蔡先生担心五年后漏水问题无法保障，我建议他提供一个有效可行的维修方案，我们再出面要求开发商进行修补，尽量弥补这一缺陷。”柳监督员说。
开发商：工程部制定方案一定妥善处理
昨日下午，记者来到负责滨海新城的恒禾物业办公室，办公室工作人员对小区外墙漏水一事概不回答，让记者找开发商了解情况。
于是，记者来到滨海新城的售楼部。滨海新城售楼部相关负责人解释，今年夏天泉州多台风，狂风骤雨致使墙体损伤，导致外墙漏水。
他说，外墙漏水一事不少业主都在反映，目前，他们正与工程部制定有效的维修方案，将从外墙、内墙着手，切实有效解决漏水问题。他承诺，滨海新城会妥善处理蔡先生等业主反映的外墙漏水问题。