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宁波维拉小镇属于联排别墅区，整体规格相对较高，但如今记者在小区看到别墅区地面沉降严重，小区内部路面高低起伏、四处开裂，多处进门台阶和路面相分离。业主赵女士家的院子围墙原本与房子相连，如今从上到下发生了极大的倾斜。
小区业主向住建委投诉后，宁波市住建委质监站工程师对现场进行勘察，但相关负责人表示，房屋外面的道路应该归市政管。宁波市市政公用工程安全质量监督站盛副站长回应说，小区道路验收时没问题，道路沉降是交付后才出现的。
究竟是什么原因造成了小区道路沉降如此严重?开发商宁波城投置业营销二部经理助理江通只回复了四个字：地质原因。当记者追问之前知不知道地质原因、究竟是哪种地质原因、为什么房子没有出现沉降只有路面出现沉降时，江通一概表示无法答复。
出现路面沉降的宁波维拉小镇一期工程包括溪园、碧园和馥园三个园。小区于2011年10月交付，共有267户业主，至今仅入住21户。业主称，因为路面沉降严重，他们不敢入住。