记者周记
文：记者李凤荷
在过去的“双11”，你是否又败了不少让你后悔的东西？对于日常购物来说，金额不大，且有绝大部分都可以退货，故此，虽说人人都爱说“剁手剁手”，但实际上忍得住手的人只是少数。不过，对于购买频次不大的大额消费，如买房，的确是要防剁手，而且无论是否“双11”还是“3·15”或是平时日子，这个提醒永不过时，冲动的确是魔鬼。最近一个“剁手”后悔的案例来自于上海一个海外置业的个案。
据《新闻晨报》日前报道，2013年6月，杨女士支付53000美元（约合人民币359329.4元，按2016年11月8日汇率6.77计算）购买了美国休斯敦一套1027平方英尺（约95.41平方米）的公寓，她甚至都没看过这套房子，就付了全款。当时吸引她入手的是这样一条手机短信——“美国休斯敦的高档优雅、温馨别致住宅，只要5万多美元，就能拥有美国永久产权，包租两年，每年收益为房价的8%。”看到这样的美国置业投资计划，你会怦然心动吗?身边有几十万余钱的亲们，能忍得住手吗？而事实却让杨女士悔之晚矣。原来这里是当地的一个治安黑点，楼盘素质与手机短信宣传字眼天差地别，且当地政府在收取房产税时给杨女士房屋的估价最高才是15764美元（约合10.7万元），即使这个估价与市场价存在30%~40%的价差，该房屋市场最高价也不过15万人民币。“2013年，我以53000美元买下这个房子，两年的租金是8300多美元（约合人民币5.6万元），就算这个租金是中介自己掏给我的，他们卖给我的房价大约是44700美元（约合人民币30.3万元），远远高于当时的市价。”杨女士说。
不少海外置业的楼盘都是个坑，杨女士踩到的不是第一个，也绝非最后一个。杨女士片面听信海外置业中介的一面之词，自身没有对置业区域和楼盘进行研究，她的无知和轻信是本次置业失败的罪魁祸首。有人说，山长水远到美国看房，本身旅费支出都至小1万，以杨女士购入价来计算，相当于房价的2.5%，能不能足不出户就事先了解呢？办法不是没有的，可以通过谷歌街景来远程看房，初步了解楼盘四周的素质，而且当地对小区的房产税估价也是有办法在网上查到。记者身边也有朋友正在考虑英国一个5万英镑的留学生公寓计划，她听朋友说每周租金都不错，很好租，由于5万英镑换算成人民币不到50万元，很多家庭手头都有余钱买得起，这位朋友非常心动。结合杨女士的案例，记者觉得朋友这个英国留学生公寓投资计划与美国休斯敦楼盘非常相像，同样是低价小公寓，租金回报可观且头两年都有包租。
其实不用到英美找案例，单是之前商场格仔铺已是一个大坑，数以千计的购房者就是觉得投资门槛低且回报可观而陷进去，最终回报成泡影，虽然损失不大，但几十万元投资的确成了“不动产”。买房要剁手，慎防低门槛的房产投资计划，这个道理放之四海而皆准。
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