上半年，一二线土地市场持续疯狂，高价地频出，地价上涨迅速，面粉贵过面包的现象成为常态。在此局面下，上市房企普遍收缩招拍挂市场的拿地规模。
中原地产研究中心针对135家房地产上市企业半年报统计显示，35家企业2016年上半年的营业收入合计为5695.3亿人民币，相比2015年同期的4118.4亿涨幅达到37.11%。从平均利润率看，剔除部分停牌企业等因素，其余120家房企的净利润率只有8.15%，低于2015年同期的10.1%。
中原地产首席分析师张大伟认为，上半年房地产上市企业销售额虽然创下新高，但是土地成本增幅达到空前地步。仅仅以5月份为例，当月房价上涨较快的厦门、合肥、南京等城市房价统计涨幅为20-25%，但地价同比平均涨幅全面超过100%，地价的涨幅达到了房价4倍左右。
前5月由于高价地频出，抢地最积极的房企合计拿地金额为3887亿元，平均拿地成本为6283元每平方米。而2015年同期，拿地平均成本只有4231元每平方米。前5月企业拿地平均成本增加幅度高达48.4%，这一数字在7月底继续上升至51.8%。
上半年，房企土地成本明显上涨，进一步影响了企业利润率。平安证券研报指出，中长期来看，由于地价上涨幅度大于房价上涨幅度，叠加人力成本上升，开发商结算毛利率仍面临下调压力。为应对毛利率下滑，开发商一方面着力控制内部费用，另一方面积极转型，进行多元化业务以改善利润结构。