人民网北京5月17日电 (徐倩)河南省地级市开封也出台了楼市调控政策，成为中部第一个出台楼市调控政策的四线城市。
5月15日，开封市政府出台《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》(下称“汴九条”)的核心内容指向“限价和限卖”：在开封市区内购买的新建住房，取得不动产权证满3年方可转让;原则上，新房半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。与此同时，“汴九条”并未实施限购和限贷等调控手段。
作为三、四线城市，开封房地产市场还尚处在去库存的进程中，为何在此时出台楼市调控政策?除去常用的限购和限贷等调控手段，只是规定限价和限卖，开封是怎样进行因城施策的?
去库存途中：炒房客来袭
延着郑开大道，从开封新区到郑东新区只需要40分钟的车程，而乘坐高铁只需要20分钟。
虽然毗邻郑东新区，但是，一直以来，开封房地产的发展是较为迟缓的。2015年底，开封市的房价相对稳定，市区内房价均价还不到每平方米5000元，拥有着国家4A级旅游景点的龙亭区房价均价为每平方米4700元左右，而且处在下行趋势，而距离郑州最近的开封新区房价与市区房价均价持平，每平方米的售价也在4000-5000元。