南京新一轮楼市调控政策“宁十条”颁布已有十多天时间，其中最吸引眼球的当属“公证处主持摇号”，然而该项新规的执行细则至今仍未公布，导致房源供不应求的楼盘只能按兵不动。不过，扬子晚报记者也了解到，有的楼盘为了规避公证处摇号，竟将首付门槛提高至8成，通过筛选客户以减少意向购房者的数量。
扬子晚报全媒体记者
马祚波
A多家热门楼盘正在等通知
5月13日出台的南京楼市调控“宁十条”中，对于售房摇号的规定是这样的：取得预售许可的商品住房项目，开发商及其代理机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售;客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商及其代理机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。
扬子晚报记者了解到，南京房地产市场上已有多家楼盘准备就绪，静待相关摇号细则的公布。位于江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦上周二已经启动了登记程序，其新领证房源共有160余套，户型从88平方米到120平方米左右不等，价格信息尚未对外透露，不过安居客网站显示的当前均价则在24500元/㎡左右。由于东城金茂悦此次的客源数量已经超过了房源数，开发商相关人士告诉记者，正在准备由公证处进行摇号。不过，目前对于摇号的具体细节尚未明确，比如摇号流程、摇号形式以及时间地点等，目前尚处于沟通阶段，“一切都要等政府的通知”。
同样等待开盘的还有河西南的五矿崇文金城、升龙天汇、佳兆业城市广场等项目，根据目前的统计，这些楼盘的客户数量大概是房源数的五六倍，按规定都将由公证机构主持摇号开盘。
B为避摇号，有楼盘提高首付
与上述这些“等通知”的楼盘不同，也有一些楼盘为了避开摇号，竟想出了提高首付的办法“减少”客户的数量。江北一家老盘于上周四领取了300套房源的预售证，均价在23000元-24000元/㎡之间，当时有买房人前去询问，销售人员告知开盘时间大约是在本周二前后，不过买房人并没有等来开盘的消息，反而在网上房地产上查询到了这家楼盘的认购信息，截至昨天，该楼盘已经认购掉182套房源，只有5层高的8号楼与9号楼几乎被认购一空。