“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”--许家印这一金句再次兑现！今年在疫情和楼市调控的双重影响下，楼市一度陷入冰封期，而中国恒大（3333. HK）仍交出一份亮眼的成绩单。
1月5日，恒大发布公告，2020年实现合约销售额7232.5亿，同比增长20.3%，完成全年6500亿销售目标的111%，成为行业首家合约销售超7000亿的房企。
值得注意的是，去年3月恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，要实现有息负债每年平均下降1500亿。此次公告则显示，与3月末相比，恒大有息负债大幅下降1578亿，这意味着其顺利完成降负债目标。
去年2月，恒大率先实施了“网上卖房”的颠覆性营销革命，并辅以系列让利组合拳，成功最大化地激活市场；进入金九银十，恒大又率先推出“全线7折”特大优惠抢跑楼市，仅仅两个月就大卖1820亿，力保“高增长”。
得益于此，恒大全年实现销售7232.5亿，超额完成全年6500亿销售目标的111%；全年累计回款6531.6亿，双双创下历史新高，成为少数实现销售、回款大幅增长的龙头房企。同时，恒大年内回款率已高达90.3%，位居行业领先水平。
与高增长的“进”相比，降负债的“退”在恒大新战略中更为重要。
为大降负债，恒大多管齐下，一方面通过销售高增长带来充沛现金流，以及严控土地储备大幅减少支出；另一方面，通过分拆优质资产上市等举措加速“减负”。
这一系列动作让恒大降负债的目标得以顺利实现。据披露，与3月底启动新战略时相比，恒大9个月有息负债大幅下降了1578亿。
对于未来，房车宝便是恒大助其高增长的有力“武器”。作为全球唯一房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台，房车宝拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家，年精准导流实地看房客户超2000万，年交易规模1.2万亿。庞大的会员基数和销售渠道，加上独创的全民经纪人模式，无疑有助于恒大迅速打开更大市场面，全面刺激业绩的快速攀升。相信在新战略的指引下，恒大未来可期！