今年上海频现高价地。昨天，上海一宗近郊环纯住宅土地——浦东祝桥G10地块公开拍卖，吸引23家房企举牌竞拍，最终被金地以88亿元拿下，溢价率高达286%，创下今年上海总价最高的高价地。这意味着上海浦东机场附近的房价将从现在的每平方米3万多涨到6万多。
此次拍卖的浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块面积超过14万平方米，容积率1.9，规划建筑面积达到266479.75平方米，可以算是迄今为止浦东出让的面积最大的纯住宅用地，因此人气颇旺，吸引众多房企扎堆儿抢地，除了正忙于宝万之争的万科，仁恒、保利地产、建发、大名城、招商 、世茂 、龙湖 、中铁、陆家嘴等也参与了竞拍。据媒体报道，昨天的竞拍现场气氛异常激烈，拍卖不到5分钟的时间里，价格就从起始总价22.8亿元跳至超过50亿元，不到半个小时就飙到70亿元。经过两个小时的拉锯战、583轮举牌，最终以88亿元的价格花落金地。据专家测算，该地块楼面价为33023元/平方米，扣除配套等，实际楼面价达到41318元/平方米，未来保本售价预计6万元。公开资料显示，目前该地块周边项目不多，附近有项目东方鸿璟园，价格约每平方米3.3万元。房地产分析师指出，房地产业成本高，房地产已成为货币现象，这将抑制其他行业的发展。