楼市观望情绪开始弥漫。
热得烫手的厦门楼市，随着7月15日楼市政策的出台，已有了降温迹象。据新景祥提供的数据，上周(7月18日-7月24日)厦门新房成交面积24078平方米，环比下跌74.9%，成交均价27109元/平方米，环比下跌9%。
厦门大学金圆研究院理事长戴亦一认为，厦门楼市新政力度适宜，在保护刚需的前提下为市场降温，下半年楼市有望走出一条量跌价稳的轨迹。
楼市观望情绪渐浓
上周楼市量价双双下跌，反映出购房者观望情绪渐浓。“可以明显感觉到，售楼处的来访量急剧下降。”海沧某楼盘置业顾问告诉记者，上个月每个周末营销中心都人满为患，政策执行后来访客户数量接近腰斩。据了解，该项目剩余房源面积较大，是典型的改善型产品，而改善型客户在此轮新政中极有可能被“误伤”。
被迫退房的林先生就是例子。林先生在新政出台前看中了集美新城某楼盘的大户型产品，并下了意向金。新政执行后，林先生因之前有两次贷款记录，买的又是非普通住房，首付款一下子由三成变成六成，多了将近80万元，无力支付的他只好选择退房。
观望情绪也蔓延至房企的开盘现场。7月22日，中海万锦熙岸推出54套房源，到场客户约30组，截至当晚7点30分，去化约5成，折后均价达24000元/平方米。对比之前火爆的销售行情，中海万锦熙岸此次开盘成绩差强人意。