手上只有20余万元，但可以买到200多万元的商品房？近日，南京市民陈先生向扬子晚报96096新闻热线反映，位于江北的楼盘中建国熙台竟然无视央行的明文规定，在售楼处公然为购房者推荐、办理首付贷业务。记者经过现场调查，证实该楼盘在明里暗里鼓动犹豫的市民办理首付贷购房。对此，南京一房地产行业内的专业人士告诉记者，所谓的“首付贷”，存在周期短、利息高的弊端，类似于高利贷，一旦偿付能力不足，所有后果由购房者自行承担，而卖出了楼盘的开发商已事不关己，受损的将是购房者自己。
推荐“首付贷”置业顾问表示不用抵押，买该楼盘就行
按照陈先生的指点，扬子晚报记者来到了位于江北的中建国熙台楼盘项目。一名置业顾问石小姐告诉记者，因为眼下传言央行要提高首付比例，他们楼盘正在积极办理销售许可证，应该在这几天就要开盘了。在记者表示自己目前手头现金不够支付首付款后，石小姐表示记者可以通过办理首付贷业务来圆购房梦。
随后，石小姐叫来了他们一位比较熟悉首付贷业务的同事，向记者详细讲解了首付贷的具体操作流程。“我们和一房产网站合作有首付贷产品，以前叫首付贷，现在不是被禁止了嘛，我们就改了一个名称，叫安家贷。一套房子最多可以申请总房款的20%作为首付款，每个月的利息为0.66%，然后还需要一次性支付一笔贷款手续费，为贷款总额的3%。”这名工作人员向记者解释道，以中建国熙台最小面积房源92㎡为例，如按照楼盘预估3万左右的单价计算，总价在280万左右，如果按首套房30%的首付，申请首付贷的话，自己只需要准备28万的现金，另外的56万可以用首付贷的形式支付，一年后偿还56万本金，在此期间每个月按照0.66%的利率支付3696元的利息。此外，还需要一次性支付3个点的手续费，也就是16800元。