本报讯（记者徐祉晔）住宅专项维修资金可先应急再申请、小区内禁止烈性犬和大型犬、私售车位车库将受罚……昨日上午，荆州市房管部门在沙隆达广场举办《湖北省物业服务和管理条例》宣传活动，主题为创新发展物业管理，共建美好人居环境。
活动现场，7个宣传展板依次排开，工作人员不停地发放相关资料，并对《湖北省物业服务和管理条例》（以下简称《条例》）的创新点进行深入解读，吸引不少市民驻足观看。
“我所在小区的公共部位有部分墙面出现损坏。”市民李姨妈现场就住宅专项维修资金申请问题咨询工作人员，得到解答后表示，将遵照新规要求，把问题反映至业主委员会，随后由委员会按流程进行资金申领。
“《条例》于今年10月1日正式实施。”市房管局副局长童克忠表示，《条例》对物业服务和管理的焦点问题作出了明确规定，为百姓安居撑起了法律保护伞，将有利于完善业主自治机制、规范物业服务企业、建立物业保修金制度、明确物业服务硬件建设标准，以及理顺专业经营设施设备的建设、维护和管理关系。同时，《条例》在明确政府责任的基础上，确定了房产部门主管，相关部门协同，街道乡镇落实的物业服务管理体制。
《条例》规定，物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，若有此类行为，将责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款。小区车位、车库不得销售给业主以外的单位和个人；物业区域内占用业主共有道路或场地用于停放车辆的车位，建设单位、物业服务企业不得销售或变相销售，否则将处违法所得一倍以上三倍以下罚款。此外，住宅专项维修资金可以“先采取应急措施，再申请使用”；小区内禁养烈性犬和大型犬；物业不得私设营业摊点。
据了解，本次活动中，市房管部门共准备相关资料10000余份。下阶段，该部门将进入相关职能部门进行现场宣讲，推动《条例》更好实施，确保维护好业主和物业服务企业的合法利益。