海南特区报消息 近日，海口市民韩先生向本报反映，9月26日他和老伴在琼州大道的东线一号楼盘看中了一套房，并交了5万元定金。10月5日签购房合同时，韩先生发现该处房产的土地使用权有效期与售楼人员此前说的不符，开发商逾期交房违约金的标准过低，韩先生欲申请退还定金却遭拒。
昨日上午，记者在东线一号楼盘售楼处见到了韩先生夫妇。韩先生告诉记者，因为居住地拆迁想另购房屋，他们看中了东线一号楼盘B栋的一套房。韩先生介绍，9月26日，他们交了5万元购房定金，并签订了意向认购书。
10月5日，韩先生如期去签合同，但工作人员却告知他该房产土地使用权有效期只有53年，这与此前售楼人员说的70年不符，韩先生还发现合同中关于开发商逾期交房的违约金标准是每天万分之0.1，他认为违约金标准太低，难以对开发商形成约束，便要求更改该项条款，却遭到拒绝。韩先生想申请退还定金遭拒。
记者在售楼处内悬挂的预售证上看到，该项目土地使用权终止日期为2069年6月，还有53年的有效期。售楼处工作人员表示，逾期交房违约金的标准是参照其他项目设定的，对所有的购房者都是同样标准，因此无法更改。昨日在现场，海口市工商局东门工商所工作人员表示，目前法律上对开发商逾期交房违约金的标准并没有明确规定，依双方协商而定。购房者应核实清楚合同条款后再缴纳定金。
东线一号售楼处相关负责人表示，依据韩先生签订的意向认购书，缴纳定金后，当事人如有违约将不退还。对此，韩先生表示将考虑通过法律途径解决。记者 林文星