业主私自将绿化带改造为停车位，像这样的水泥停车位在小区内还有不少。
小区里的菜地。
走廊里堆放着成堆的废物、旧家具。
花圃变菜圃，业主在墙上写下“做贼可耻”标语，警示偷菜者。
□ 记者 刘菲菲 见习记者 陈律全 文/图
近日，龙岩经开区（高新区）东肖镇水源山李家亭安置小区住户向本报反映称，他们居住的小区多年来没有物业管理，导致小区内乱象丛生，居住环境差，住户们对此颇多怨言。
10月10日，记者对此进行了走访调查。
被调侃成城市里的“私家菜园”
当日上午，记者抵达水源山李家亭安置小区门口便见到，菜摊、猪肉摊、早餐摊等各种摊贩分别占据大门通道两侧。
走进小区，记者注意到圈地种菜现象十分严重，一些住户将楼与楼之间的公共绿地开辟为自家“菜园子”，搭起竹架，圈上木栅栏，种上各种当季的蔬菜瓜果。甚至连小区通道左侧沿边的绿化带也被开垦使用。为方便耕种，住户移除了绿化带原本的花草，绿化带变成了一畦畦菜地。
一个圆形的花圃里，原本的草皮和苗木早已不见踪影，取而代之的是长势喜人的青菜。“很多朋友来我家，都调侃这里是城市里的‘私家菜园’，这些住户基本上用粪便施肥，傍晚浇菜的时候真的非常臭。”住户张先生抱怨，小区种菜破坏了小区公共环境，导致滋生蚊虫，严重影响小区其他业主的正常生活。
据张先生介绍，2008年他搬入该小区，早几年小区是有物业公司管理的，但后来不知为何，物业公司便撤离了，小区变成了“无人管”状态。于是，一些住户陆续将公共绿地绿化植物铲除，有的甚至用绳网将绿地圈住，自行种上蔬菜；一些住户则为了方便停车，占用公共绿地当停车位。由于小区常年缺乏管理，住户们圈地行为也愈演愈烈。
记者注意到，小区内虽然设置了地下车库，但在小区空地、通道、绿地仍随意停放着车辆。小区内的公共绿地10多处被铲平，铺上了水泥板，变成了私家车位。此外，小区内公共通道多处堆满了各类垃圾和杂物，木板、破沙发、橱柜等等，积了厚厚一层灰，可见长时间无人处理。
采访中，记者得知，对于小区存在的乱象问题，业主们也曾反映过多次，但始终得不到解决，他们也无奈。
业委会未重新选聘物业
随后，记者从龙岩经开区（高新区）管会员相关负责人处了解到。水源山李家亭安置小区2007年至2011年间陆续完成交房，目前已入住95%以上。该小区共13栋楼，共400多套，其中两栋高层楼房，其余为多层楼房，住户多数为拆迁安置户。水源山李家亭安置小区已于2011年12月31日正式成立业主委员会（已备案），按照《福建省物业管理条例》相关条款，业委会成立后，由业委会正式履行权利做出“续聘或解除前期物业管理公司”的决定，后期物业服务合同也由业主委员会直接与后期物业服务公司签订。
该负责人告诉记者，该小区存在诸多问题的主要原因是小区没有物业公司管理，而没有物业公司的原因是大部分业主不交纳物业费。前期物业公司难以维持，业委会成立后，代表全体业主解除了与物业公司的前期物业服务合同，2012年12月25日，前期物业公司撤离，小区物业交由业委会自行管理。
而前届业委会在自行管理期间，在收取物业费后，存在账目不清、未向业主公布收支情况等问题，在该小区造成了极为不好的影响。由于业委会在职期间不履职，又没有重新选聘物业公司，且目前业委会任期届满，导致小区物业处于无人管理状态，造成如今状态。
将尽快筹备业委会换届
该负责人也表示，小区没有物业管理，前届业委会任期届满，为了小区物业能尽快恢复正常，构建和谐健康小区，营造良好的发展环境，根据《福建省物业管理条例》第二章第二十三条：“业主委员会任期届满前两个月内，应当召开业主大会进行换届选举。业主委员会任期届满未换届的，县（市、区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。”开发区领导高度重视，召开专题会议，明确由东肖镇政府负责，尽快组织成立业主委员会换届筹备组，组织业主委员会换届选举并选聘新的物业服务企业，尽早为广大业主服务。